Um dos maiores medos de quem está comprando um imóvel pela primeira vez é a papelada. A boa notícia é que, com a orientação certa, o processo é mais simples do que parece. Preparamos este guia completo para você não ser pego de surpresa.
Documentos do comprador
- RG e CPF (ou CNH)
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento)
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerites, decore ou IR)
- Extrato bancário dos últimos 3 meses
- Comprovante de residência atualizado
- Declaração de Imposto de Renda (última entregue)
Documentos do vendedor (pessoa física)
- RG e CPF do(s) proprietário(s)
- Certidão de casamento (se casado) ou pacto antenupcial
- Certidão negativa de débitos na Receita Federal
- Certidão negativa de ações na Justiça Federal e Estadual
- Certidão negativa de protesto
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel (emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis)
- Certidão de ônus reais
- IPTU do ano corrente e certidão de quitação
- Certidão negativa de débitos condominiais
- Habite-se (para imóveis novos ou reformados)
- Planta aprovada pela prefeitura
Para financiamento bancário
Se você vai financiar o imóvel, o banco exigirá a avaliação do imóvel por um engenheiro credenciado, além de toda a documentação acima. O processo de aprovação costuma levar de 15 a 30 dias.
A importância do assessor jurídico
Na Lopes Enjoy Imóveis, todos os nossos negócios são validados por advogados especializados em direito imobiliário. Isso garante que você compre com total segurança jurídica, sem surpresas futuras.
Tem alguma dúvida sobre a documentação? Nossos especialistas estão à disposição para orientá-lo em cada etapa.