Lopes Enjoy Imóveis
Para alugarPrédio

Locação!! Excelente prédio- desocupado - reformado - dois elevadores -1471 m² por R$ 60.000,00/mês - Centro - Rio de Janeiro/RJ

R$ 65.000/mês

8 banheiros1.471Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoPrédio
FinalidadeLocação
Área útil1.471 m²
Área total1.471 m²
Banheiros8
IPTU/anoR$ 1.106
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoPR0472

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneServiço de cozinhaAceita pet

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboAceita petEscritórioAceita negociaçãoReformado

Descrição

Oportunidade !!! Prédio 1.471 m2 totalmente reformado com dois elevadores !!! Excelente oportunidade para Universidades, academias, cursos em geral, empresas etc.. Prédio totalmente reformado e pronto para receber sua empresa: tudo funcionando 100%. Excelente localização: perto de comércio, VLT e metrô Uruguaiana. Possui térreo, 6 andares e agradável terraço com vista parcial da Baía da Guanabara. Passou por retrofit geral e teve sua fachada preservada para isenção do IPTU. A reforma teve todo o rigor na parte de segurança: escada grande com exaustão, com porta corta-fogo e todo o sistema de combate a incêndio. Sistema de para-raios. Dois elevadores grandes e modernos. Elétrica e hidráulica totalmente refeitas: novas e em perfeito funcionamento. Banheiros e copas modernos em todos os andares. O prédio já tem todo o sistema de ar-condicionado (compressores, evaporadores e dutos) . Além de estrutura de cabeamento dos escritórios, piso elevado e rebaixamento de teto e ótima recepção. Os andares são livres e possuem paredes drywall que atualmente formam salas de escritórios e de reunião e podem ser modificadas de acordo com a demanda da próxima empresa, ou mantidas se atenderem ao novo negócio. As empenas laterais e fachadas acabaram de passar por reforma de manutenção. Todo reformado pela empresa que saiu. Sistema de ar condicionado funcionando. Escada de incêndio com pressurização. Escritórios montados (rebaixamento de teto e piso elevado com toda fiação elétrica e de dados). Sistema de combate a incêndio perfeito. Dois elevadores grandes e modernos novos (motores nas laterais). Encanamento e elétrica 100% modernos. Todo pintado. Fachada reformada recentemente. Sem infiltrações. Existem vários estacionamentos no entorno. Oportunidade única!!!

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Carioca

    Metrô

    12 min

    1,0km · a pé

  • Aeroporto Santos Dumont

    Aeroporto

    5 min

    1,9km · carro

  • Parque do Flamengo

    Parque

    7 min

    2,8km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    9 min

    3,6km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    14 min

    5,5km · carro

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    14 min

    5,5km · carro

Localização

Rua Teófilo Otoni, CentroRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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