Cobertura duplex com 5 quartos (3 suítes) à venda, 310 m² por R$ 2.150.000 - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ

Oportunidade : Cobertura Duplex Legalizada 310 m² Recreio dos Bandeirantes RJ Cobertura duplex totalmente legalizada, com direito de uso do telhado, localizada na Gleba B, a apenas 4 quadras da praia (7 minutos a pé). Um imóvel amplo, flexível e com grande potencial de personalização. Infraestrutura do imóvel: * 310 m² de área total * 3 vagas de garagem soltas, sendo 2 com previsão para tomada de carro elétrico * Geração fotovoltaica de 5,5 kWp (10 placas solares instaladas, com possibilidade de +2) * Aquecimento e medição individual de água * Todas as janelas com tela mosquiteiro * 4 splits + 1 ar de parede * Ventiladores de teto nas salas, quartos e closet 1º Piso: Área interna: * 2 salas com ar split que podem ser integradas ou modificadas * Uma com piso Brennand e bordas em madeira * Outra em tábua corrida (usada como sala de TV ou possível suíte) * Lavabo com bancada e piso em mármore * Copa e cozinha com armários * Despensa e área de serviço * Banheiro de serviço (também atende à área da piscina) Área externa 90 m² São 2 áreas sociais independentes (frontal e lateral à piscina) Com bancadas de apoio Piscina com cascata, ducha e iluminação noturna especial 2º Piso: * Suíte master com ar split, closet e banheira de hidromassagem * Suíte com acesso à varanda externa e previsão para split * Quarto com acesso à varanda (hoje utilizado como escritório mobiliado) * Quarto com ar split que pode ser transformado em suíte canadense * Banheiro atendendo ao escritório e ao quarto (com possibilidade de integração em suíte canadense) * Hall de circulação com armário planejado utilizado de rouparia. Localização privilegiada: Gleba B, Rua da Ponte do Jacaré, a poucos minutos da praia, em região valorizada e com fácil acesso ao comércio, praças e transporte. Prédio muito bem cuidado, com espaço para festas, sauna e um jardim com pomar bem agradável e aconchegante. ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE APROXIMADAMENTE 120M², NA MESMA LOCALIZAÇÃO E ENTORNO. Considerando a valorização das áreas pelo preço do m² médio da região. Preferência para as RUAS: Condessa Pereira Carneiro; João Barros Moreira; Alfredo Mesquita; Hugo Panasco Alvim; Sadi Cabral; Prof. Motta Maia; Jorge Yunes; Antônio de Magalhães; Lucia de Castro Silva; Rogerio Karp; Murilo Araujo; Engenheiro Haroldo Cavalcanti; Clovis Salgado; Olívio César Castoldi e Mário Faustino. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!