No entorno (até 500m)
12 imóveis similares
Referência pra 70m²
R$ 348 mil
R$/m² mediano: R$ 5 mil
Faixa absoluta da amostra: R$ 250 mil – R$ 600 mil
9% abaixo da referência
R$ 318.000
+ cond. R$ 450/mês
Comparativo de preço
Mediana de imóveis com características similares no nosso portfólio atual de Andaraí.
No entorno (até 500m)
12 imóveis similares
Referência pra 70m²
R$ 348 mil
R$/m² mediano: R$ 5 mil
Faixa absoluta da amostra: R$ 250 mil – R$ 600 mil
9% abaixo da referência
No bairro (Andaraí)
21 imóveis com mesma tipologia
Referência pra 70m²
R$ 407 mil
R$/m² mediano: R$ 6 mil
Faixa absoluta da amostra: R$ 250 mil – R$ 530 mil
22% abaixo da referência
Valor de referência calculado pelo R$/m² mediano da amostra multiplicado pela metragem deste imóvel (70m²) — mais justo que comparar valores absolutos.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
11 min
899m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
922m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
2,3km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,6km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
10 min
3,8km · carro
Praia do Leblon
Praia
18 min
7,0km · carro
Rua Ernesto de Souza, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. AP20656