Para proprietários

Quero vender meu imóvel
no Rio

Q: Como descubro quanto vale meu imóvel?

Use nossa calculadora de avaliação acima — em 4 etapas você recebe a análise de um consultor especialista do seu bairro em até 1 hora útil. A avaliação é feita por humano, com base em vendas recentes do mercado real, não por algoritmo automático.

Q: Quanto a Enjoy cobra para vender meu imóvel?

A avaliação, fotos profissionais e publicação são gratuitas. Cobramos comissão apenas quando o negócio é fechado, no padrão de mercado (5% sobre o valor da venda). Sem mensalidade, sem taxa de adesão, sem letra miúda.

Q: Quanto tempo demora para vender um imóvel?

O prazo médio depende do bairro, do tipo de imóvel e do alinhamento entre o valor de anúncio e o de mercado. Imóveis bem avaliados em regiões de alta demanda costumam fechar em 60 a 120 dias. Imóveis com preço acima do mercado ou em regiões mais nichadas podem levar 6 meses ou mais.

Avaliação gratuita em 1 hora útil, feita por especialista do seu bairro. Marketing completo em todos os portais, equipe de 160+ corretores ativamente buscando seu comprador e jurídico cuidando da documentação do início ao fim.

Avaliação útil

160+

Corretores ativos

Anos no mercado

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CRECI 7780-JComissão só na venda fechadaSigilo absoluto

Calculadora · Etapa 1 de 4

Quanto vale meu imóvel?

Avaliação profissional gratuita, em 1 hora útil.

Por que com a Enjoy

Estrutura completa pra vender bem

Vender imóvel não é só publicar anúncio. Colocamos uma operação inteira atrás da sua propriedade — do primeiro clique do comprador até a entrega das chaves.

Avaliação profissional gratuita

Análise comparativa do seu imóvel com vendas reais recentes do bairro — feita por consultor especialista, não por algoritmo. Você recebe o valor recomendado, o prazo médio esperado e a estratégia de divulgação ideal.

Fotos profissionais e tour virtual

Fotógrafo profissional com lente grande, edição cuidadosa e tour virtual 360° para imóveis selecionados. Imóveis bem fotografados vendem em até 40% menos tempo.

Anúncio em todos os portais

Seu imóvel exposto no nosso site + ZAP + VivaReal + OLX + Imovelweb. Posicionamento premium nos portais com mais tráfego do Brasil — mais visualizações = mais propostas.

160+ corretores ativos buscando seu comprador

Não basta publicar e esperar. Nossa equipe trabalha ativamente sua propriedade na carteira de clientes, em visitas guiadas e em redes próprias. Compradores chegam pré-qualificados.

Documentação completa pela nossa equipe jurídica

Cuidamos de tudo: matrícula, certidões, due diligence, contrato de compra e venda, ITBI, escritura. Você assina no final e recebe sem dor de cabeça.

Correspondentes bancários para o comprador

Quando o comprador precisa de financiamento, nossos correspondentes facilitam a aprovação na Caixa, Bradesco, Itaú e Santander. Negócio fecha mais rápido, com menos atrito.

Como funciona

Da primeira ligação à venda

Processo transparente, passo a passo. Você sempre sabe exatamente em que etapa o seu imóvel está.

Você nos conta sobre o imóvel

Preenche a calculadora ou o formulário em 2 minutos. Dados básicos: tipo, bairro, tamanho, estado de conservação.

Avaliação personalizada em 1 hora útil

Um consultor especialista da sua região analisa o cenário e entra em contato com a avaliação recomendada e estratégia.

Visita técnica e fotos profissionais

Em até 3 dias úteis fazemos vistoria e produção fotográfica. Você assina o contrato de intermediação se decidir seguir conosco.

Imóvel no ar e ativação de equipe

Anúncio publicado em todos os portais em 24h. Equipe de corretores começa a divulgar imediatamente para a carteira de compradores ativos.

Visitas guiadas e propostas

Levamos só compradores qualificados ao imóvel. Você recebe propostas filtradas e negocia com nosso suporte.

Documentação e fechamento

Nosso jurídico cuida da papelada, certidões, ITBI e escritura. Você só assina e recebe o pagamento.

Documentação

O que vamos precisar

Nossa equipe jurídica cuida de quase tudo, mas alguns documentos só você tem. Tire dúvidas com a gente se faltar algum.

RG e CPF do proprietário
Todos os proprietários no registro
Matrícula atualizada do imóvel
Tiramos por você se preferir
Certidão negativa de IPTU
Para confirmar quitação
Habite-se / Auto de conclusão
Para imóveis recentes
Convenção e regimento (se condomínio)
Mostramos pro comprador
Última conta de condomínio
Comprova taxa atual

Não tem todos os documentos? Sem problema. Nossa equipe jurídica ajuda você a tirar matrícula atualizada, certidões negativas e regularizar pendências antes da venda.

Dúvidas comuns

Perguntas frequentes

Como descubro quanto vale meu imóvel?

Use a calculadora no topo da página — em 4 etapas você recebe uma análise feita por consultor especialista do seu bairro, com base em vendas reais recentes. A avaliação chega em até 1 hora útil, é gratuita e sem compromisso.

Quanto a Enjoy cobra para vender meu imóvel?

A avaliação, fotos profissionais e publicação nos portais são todas gratuitas. Cobramos comissão apenas quando o negócio é fechado, no padrão de mercado (5% sobre o valor da venda). Sem mensalidade, sem taxa de adesão, sem letra miúda.

Em quanto tempo meu imóvel é anunciado?

Após o primeiro contato, fazemos visita técnica e produção fotográfica em 2 a 3 dias úteis. O anúncio fica no ar no nosso site e nos principais portais (ZAP, VivaReal, OLX, Imovelweb) em até 24 horas após a sessão de fotos.

Quanto tempo demora para vender um imóvel?

Depende do bairro, do tipo de imóvel e principalmente do alinhamento entre o valor de anúncio e o de mercado. Imóveis bem avaliados em regiões de alta demanda costumam fechar em 60 a 120 dias. Imóveis com preço acima do mercado ou em regiões mais nichadas podem levar 6 meses ou mais — por isso a avaliação inicial é tão importante.

A Enjoy cuida da documentação da venda?

Sim — nossa equipe jurídica conduz toda a documentação: matrícula atualizada, certidões negativas, due diligence do imóvel, contrato de compra e venda, ITBI e escritura. Você só assina os documentos finais.

Posso anunciar com outras imobiliárias ao mesmo tempo?

Pode, mas isso reduz nosso compromisso de prioridade. Imóveis em exclusividade Enjoy recebem investimento maior em marketing digital, fotografia premium e atenção dedicada da equipe de corretores. Conversamos com você qual modelo faz mais sentido.

Vocês ajudam se o comprador precisa de financiamento?

Sim. Nossos correspondentes bancários trabalham com Caixa, Bradesco, Itaú e Santander, e aceleram a aprovação do financiamento do comprador. Negócio fecha mais rápido e com menos burocracia pra você.

E se meu imóvel for de alto padrão?

Temos divisão especializada — o Lopes Enjoy Luxury — que cuida exclusivamente de imóveis acima de R$ 3 milhões com curadoria, discrição e atendimento sob medida. No primeiro contato avaliamos qual canal é mais adequado pro seu imóvel.

Prefere o formulário completo?

Conte mais sobre o imóvel

Se você já sabe o valor pretendido ou quer dar mais contexto para nossa equipe, use o formulário ao lado. Quanto mais informações, melhor a avaliação que entregamos no primeiro contato.

✓Avaliação personalizada em até 1 hora útil
✓Sigilo absoluto sobre seus dados
✓Sem compromisso · sem ligações automáticas
✓CRECI 7780-J · 8+ anos no mercado carioca

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(21) 3434-9022 WhatsApp (21) 3434-9022

Pronto pra vender?

Em até 1 hora útil um consultor especialista no seu bairro entra em contato com a avaliação. Sem compromisso, sem letra miúda.

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