Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 870.000

+ cond. R$ 990.000/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Humaitá por R$ 870 mil

2 quartos2 banheiros1 vaga66Humaitá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil66 m²
Área total66 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 990.000/mês
IPTU/anoR$ 224
BairroHumaitá
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20504

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende no Humaitá RJ. Perfeito para quem busca morar, investir com segurança ou personalizar um imóvel com excelente potencial em uma das regiões valorizada da Zona Sul carioca. Apartamento de frente, recebendo o sol da manhã. Tem 66m2 no Iptu. Sala com janela ampla ,vista indevassável e livre. Dois quartos, um deles com armário, e mais um quarto (que era da dependncia e hoje está revertido como o 3 quarto menor) podendo ser utilizado como quarto infantil ou para um escritório. Banheiro social, Cozinha com armários e com possibilidade de abrir para a sala. Área de serviço com janelão e ótima ventilação, tanque e espaço para máquina de lavar. Banheiro de serviço. Hidráulica e Elétrica atuais. Possui uma vaga na escritura. As vagas são soltas sem necessidade de manobristas. O prédio é muito bem administrado, possui portaria funcionando de 7:00h as 19:00h com intervalo de almoço entre 12:00h e 13:00h. Os acessos no horários sem porteiro são ativados por meios eletrônicos. Dois elevadores novos: Social e o de serviço que leva até a garagem. Também há espaço para bicicletas. Nas proximidades tem-se renomadas instituições de ensino, Hospital São José, Supermercado Zona Sul e demais comércio da região. Agende sua visita, chaves com a Lopes Enjoy Zona Sul.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhã

Comparativo de preço

Como o preço se compara

Mediana de imóveis com características similares no nosso portfólio atual de Humaitá.

No bairro (Humaitá)

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Referência pra 66m²

R$ 761 mil

R$/m² mediano: R$ 12 mil

Faixa absoluta da amostra: R$ 760 milR$ 1,20 mi

14% acima da referência

Valor de referência calculado pelo R$/m² mediano da amostra multiplicado pela metragem deste imóvel (66m²) — mais justo que comparar valores absolutos.

Sobre Humaitá

Zona Sul · Rio de Janeiro

Humaitá é um refúgio elegante da Zona Sul carioca, onde a tranquilidade convive com a proximidade de bairros vizinhos como Botafogo e Lagoa. Suas ruas arborizadas e residenciais abrigam uma comunidade sofisticada, com acesso a restaurantes, cafés e serviços diversos. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da vibração urbana.

Localização privilegiada na Zona Sul, próxima a bairros vizinhosRuas arborizadas e ambiente residencial tranquiloAcesso a restaurantes, cafés e comércios variadosComunidade sofisticada e bem estruturadaApartamentos e casas com infraestrutura completa
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

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    1,9km · carro

  • Praia de Copacabana

    Praia

    6 min

    2,3km · carro

Localização

Rua Macedo Sobrinho, HumaitáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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