Casa com 8 quartos à venda, 403 m² na Tijuca por R$ 3,5 milhões

Lopes Enjoy Vende Excelente oportunidade na Tijuca, na Rua Morais e Silva. Casa clássica de centro de terreno, com 600m² de área total e 403m² de área construída, dividida em duas unidades totalmente independentes (1º e 2º andar). Estrutura de cada pavimento (plantas simétricas): Sala ampla, copa e cozinha espaçosa. 4 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social. Área de serviço e dependência completa. Quintal plano e muito amplo (com espaço para lazer ou garagem para vários carros). Destaques de Localização: Próximo ao Metrô São Francisco Xavier e ao Colégio Militar. Farto comércio, hospitais e polo gastronômico na região. Fácil acesso ao Centro e Zona Sul. Potencial de Negócio e Investimento A configuração singular deste imóvel permite diferentes frentes de alta rentabilidade: Multifamiliar: Ideal para duas famílias que buscam morar no mesmo terreno, mantendo total privacidade. Renda com Locação: Opção de residir em uma das unidades e alugar a outra, ou locar ambos os pavimentos individualmente. Comercial ou Misto: Excelente estrutura para clínicas, cursos, escritórios corporativos ou sedes de empresas, aproveitando a metragem e a logística do bairro. Desenvolvimento Imobiliário: Terreno de 600m² em ponto nobre, altamente atrativo para construtoras. Documentação regular. Agende sua visita.