Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 190.000

+ cond. R$ 1.879/mês

Sala à venda, 27 m² na Tijuca por R$ 190 mil

1 banheiro27Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil27 m²
Área total27 m²
Banheiros1
CondomínioR$ 1.879/mês
IPTU/anoR$ 284
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57859

Descrição do imóvel

SALA COMERCIAL NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA TIJUCA! Sala comercial à venda no tradicional Shopping 45, em localização absolutamente estratégica, na Praça Saenz Pea, coração da Tijuca, com metrô literalmente na porta e ampla mobilidade urbana através de diversos terminais de ônibus. Ideal para consultórios, escritórios, atendimentos profissionais, empresas ou investidores que buscam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: Sala de frente Excelente iluminação natural Localização privilegiada e de grande circulação Torre comercial do shopping Prédio com 3 elevadores sociais Elevador de carga e descarga Segurança e praticidade de um centro comercial consolidado Shopping com estacionamento rotativo para clientes e proprietários Localização estratégica: Em plena Praça Saenz Pea, próximo a bancos, comércio variado, restaurantes, serviços e toda a infraestrutura que a Tijuca oferece. Excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas da Zona Norte do Rio! Entre em contato e agende sua visita!

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneLavaboZelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoLavaboEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão

Comparativo de preço

Como o preço se compara

Mediana de imóveis com características similares no nosso portfólio atual de Tijuca.

No bairro (Tijuca)

4 imóveis com mesma tipologia

Referência pra 27m²

R$ 193 mil

R$/m² mediano: R$ 7 mil

Faixa absoluta da amostra: R$ 135 milR$ 300 mil

Alinhado com a referência

Valor de referência calculado pelo R$/m² mediano da amostra multiplicado pela metragem deste imóvel (27m²) — mais justo que comparar valores absolutos.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Saens Peña

    Metrô

    3 min

    276m · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    5 min

    432m · a pé

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    7 min

    585m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    4 min

    1,6km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    6 min

    2,2km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    16 min

    6,1km · carro

Localização

Praça Saenz Peña, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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