Caução

Caução é uma das modalidades de garantia em contratos de locação prevista na Lei do Inquilinato. O inquilino deposita um valor — limitado por lei a 3 meses de aluguel — em conta poupança específica, e esse valor fica disponível para cobrir eventuais danos ou inadimplência ao final do contrato.

Vantagens: - Não precisa de fiador (boa pra quem não tem rede de garantidores) - Sem custo recorrente (diferente do seguro fiança) - Valor rende como poupança e volta pro inquilino se não houver pendências

Desvantagens: - Imobiliza capital significativo no início (3 aluguéis) - Devolução só após auditoria final do imóvel (vistoria de saída)

A caução é a alternativa mais barata e segura para inquilinos com capital disponível. Não confundir com seguro fiança (apólice paga mensalmente) ou fiador (terceiro responsável).